近日，普洛斯中国城市更新基金一期（China Office Value Add Fund I，以下称“该基金”）完成募

集，投资于北京中关村核心区城市更新项目盈都大厦D座，旨在打造科技办公与员工关爱并重的创意办

公空间。目前投资项目更新改造进程顺利，并已与知名科技企业客户签订长期租赁协议，实现了100%的

出租率。

北京中关村盈都大厦D座改造后外立面效果图1

北京中关村盈都大厦D座改造后外立面效果图2

这是普洛斯在中国的首支城市更新基金，以科技办公及创新空间为投资主题，主要投资人为包括证券投

资管理公司、保险投资机构在内的多家知名机构。该基金由普洛斯担任基金管理人，同时由普洛斯专业

的资产管理团队负责资产管理。

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北京中关村盈都大厦D座改造后室内效果图

该基金的设立，体现了普洛斯重仓中国，积极支持城市更新，在科技、创新及办公物业方面持续投资的

策略。普洛斯以客户为中心，响应客户多种空间基础设施需求，在城市更新方面也建立了专业的资产管

理运营团队，通过科技赋能、高效运营不断提升资产价值。

普洛斯将持续布局城市更新及科技办公领域。综合考虑区域经济、人口比例、产业结构、市场供给等因

素，重点关注北京、上海、杭州等一线及新一线城市区位优越及具有改造提升空间的资产，通过普洛斯

卓越的基金管理、资产管理及资源整合能力，为客户提供优质空间服务，为投资人创造持续收益。

普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示：

“凭借多年深耕投资管理与产业服务的经验，普洛斯结合区域长远产业发展战略，从一线及新一线城市

的规划布局及发展需求出发，组建专业团队提供高品质、前瞻性的科创办公空间解决方案。一方面满足

客户对智能化、人性化、绿色可持续办公空间的需求，另一方面为投资人提供参与城市更新及产业升级

的投资机会。通过改造升级和运营优化，普洛斯专业团队致力于创造更美好的工作、生活体验，助力城

市产业发展。”

普洛斯专业的商业办公投资与资产管理团队致力于提供从办公资产项目合理定位、项目开发建设、工程

管理、招商运营到空间规划更新、物业管理等全方位的投资与资产管理服务，在资产生命周期的各阶段

持续为客户和投资人创造价值。