远洋资本携手亚洲主权基金 发起设立4亿美元物流地产基金

远洋资本有限公司（下称“远洋资本”）联合某亚洲主权基金，发起设立4亿美元物流地产私募基金（

下称“基金”）。

这是远洋资本第三支以物流为主题的私募基金，三支基金的累计认缴规模已达15亿美元。

本基金为半盲池基金，总规模4亿美元，专注于投资一二线及重要物流节点城市的开发型及成熟型物流

地产项目。远洋资本担任基金普通合伙人（GP）及基金管理人，负责基金日常运营及管理。远洋资本旗

下子公司“远洋物流”将对基金的项目进行开发运营和物业管理。

目前基金已锁定首批位于上海和河北廊坊的三个种子项目。远洋资本作为基金管理人，后续将继续为基

金寻找更多优质投资标的。上述种子项目所在城市物流仓储需求旺盛，周边交通便利，土地合规性高。

项目业态为高标准坡道库及冷链，产品设计标准化、多样化、市场化，可满足租户的个性化需求和通用

需求。

持续深耕物流地产

实现资产闭环管理

继远洋集团联合三大国际知名投资人成立美元核心写字楼基金后，远洋资本发起本基金，再次成功引入

国际资本，将推动远洋资本进一步优化物流资产布局，健全产业链条，拓展融资渠道。

作为国内领先的另类资产管理机构，早在几年前，远洋资本就已前瞻性地战略布局物流地产。当前，得

益于新型城镇化、消费升级、先进制造业的发展，国内物流仓储需求快速增长，而其中高标仓更是呈现

出较大的需求缺口。远洋资本适时把握市场机遇，不断在行业内进行深耕，在高标仓和冷链两大物流资

产类别中均有综合布局。截至目前，远洋资本已实现16个物流核心节点城市的布局，规划可租赁面积超

400万平方米，总投资规模超过200亿元人民币。

与此同时，今年4月远洋资本旗下子公司“远洋物流”正式成立。凭借其优秀的管理团队、丰富的运营

经验、完善的招商体系，远洋物流为零售、物流以及制造类企业提供高标仓库、冷链仓库等多样化的物

流仓储解决方案，为基金旗下物流资产价值提升提供有效保障。

再次引入国际资本

夯实基金管理人优势

此次引入国际资本，将推动远洋资本轻资产化运营稳步向前，夯实远洋资本基金管理人竞争优势。在现

有资产平稳运营的前提下，基金将发掘更多优质物流资产，并沿用轻重资产结合的投资逻辑，通过物流

地产资产与被投企业形成联动，锚定租户，为租户（被投企业）提供固定开发、长期回租的附加增值服

务，共同打造物流生态圈，发挥协同效应。 

本基金的成功设立，是国际投资人对中国物流地产行业长期发展前景的看好，是对远洋资本物流地产投

资运营能力的认可，更是进一步完善远洋资本网络布局、扩大物流板块规模的有力支撑。在中国物流地

产行业快速增长的大背景下，此举必将形成为投资人实现价值回报、为远洋资本加速实现战略目标的双

赢局面。