华润优超REIT正式获批!

中国首个经济适用租赁住房REIT诞生了

11月1日，华润置地(01109.HK)官方微信号公告称，华润置地、中信证券、华夏基金，

华润嵌套经济适用租赁住房REIT(下称“华润嵌套住房REIT”)，旗下嵌套住房租赁(深圳)有限公司(下称“嵌套住房租赁”)为发行人，已正式获批。

这也是中国第一个由市场化机构运营的政府补贴租赁住房REIT。

本次获批的REIT标的资产为有超住房租赁开发运营的两个保障性租赁住房项目——有超四井项目和有超东部经济开发区项目，分别为上海市松江区“001”和“002”租赁住房项目，也是上海市推进保障性租赁住房政策的重要示范项目。

截至2022年9月30日，两个项目的入住率均为94%。

优超是华润置地旗下的长租公寓业务品牌。

截至目前，华润置地已在中国15个城市落户，运营项目34个，客房2.5万间，储备项目21个，客房3.1万间。

据悉，华润有巢REIT品种为ABS，拟发行金额11.2亿元。

这也使华润置地成为第一家进入租赁住房REIT市场的典型房地产公司。

在此之前，内地市场上存在的3个保障性租赁住房reit的原业主并不是以住宅开发为主营业务的房地产企业。

8月31日，华夏北京经济适用房REIT、中金厦门安居房地产REIT和宏图深圳安居房地产REIT三家经济适用房REIT同时上市。

上市首日，3个租赁住房公共reit均触及30%的上限。