GLP最新的中国物流增值基金在第一轮融资中筹得12亿美元

新成立的物流资产增值基金将作为GLP在中国的旗舰并购基金，专注于通过园区重新定位、运营优化和冷库改造等积极的资产管理，收购存量资产，提升资产价值

这些投资者是GLP的长期投资合作伙伴，包括荷兰最大的养老金投资管理公司APG Asset Management。

11月22日，GLP宣布新推出的中国物流增值基金(GLP中国物流增值基金Ⅳ，“GLP CVAⅣ”)首轮融资12亿美元，总投资规模有望达到26亿美元。

该基金的投资者是GLP的长期投资合作伙伴，包括荷兰最大的养老金投资管理公司APG资产管理公司(“APG”)。

GLP中国物流增值基金Ⅳ推出新的物流资产增值投资策略，将重点收购存量资产，通过积极的资产管理，包括园区搬迁、运营优化、冷库改造等措施，提升资产价值。

当前，中国房地产行业正处于整合调整和持续去杠杆的新阶段，以物流仓储为代表的新经济资产尤其具有韧性，这将给基金带来新的市场机遇。

该基金的首个投资组合位于中国的主要物流枢纽，可租赁面积为60万平方米。

同时，基金将充分发挥GLP专业而丰富的投资能力和资产管理能力，及时抓住未来更多的市场投资机会，不断提升收购后的资产运营业绩，为投资者创造更大的价值。

GLP中国执行副董事长诸葛文静表示:

“在当前的市场环境下，普洛斯积极的中国物流增值投资战略将为投资者创造更大的价值。

作为最新旗舰基金，GLP中国物流增值基金Ⅳ将充分利用GLP独特的客户和合作伙伴网络、领先的市场规模和经验丰富的团队。

在此，我们衷心感谢我们的投资伙伴一直以来对GLP的信任和支持。”

APG资产管理公司(APG Asset Management)亚太房地产主管格雷姆•托尔(Graeme Torre)表示:

“我们继续看好中国物流市场的长期基本面，包括电子商务部门的增长和工业供应链的结构升级，这些都在推动需求的增长。

行业需要进一步高质量发展，显然，投资于这一成熟资产类别的增值策略可以更好地释放和抓住价值。

我们很高兴能代表我们的养老金客户与GLP进一步合作。

凭借GLP在中国和全球的良好投资记录，以及ESG的出色表现，我们有信心共同取得更大的成功。”

GLP中国资产联席总裁王天兵表示:

“中国电子商务行业的增长处于全球领先地位，在疫情背景下，这一增长趋势更加突出。

随着中国生鲜电商和医药相关仓储解决方案需求的不断增长，冷链基础设施的市场需求持续上升，预计到2025年市场规模将翻一番以上。”

过去12个月，普洛斯在全球物流房地产基金中筹集了148亿美元。

在公布上述消息前不久，普洛斯完成了最新的中国收益基金(China Income Fund)，该基金管理着76亿元人民币资产，由国内领先的保险机构和普洛斯现有的其他投资伙伴提供资金。