四种商业房地产发展方式

商业公寓的迅猛发展事实上比房地产市场发展方向要晚一些。由于全世界工业生产发展战略规划的改变，中国变成机械制造业，商业公寓渐渐地迟缓发展方向。依据缓慢发展方向，工业土地也应时而变，渐渐地引进外资，学习培训海外前沿的案例分析与技术，进而促进了工业区这一工业园区。到目前为止，商业公寓有四种发展方式：

一、工业园区发展方式

投资人：政府部门

也是常见的和最开始研制出工业生产房地产业方式，最主要的是有关部门招商引资工作。比如，苏州的科技园和东莞的松山湖就是这个样子发展方式的典范。

二、关键企业的核心方式

投资人：政府部门+大小型大型企业

大小型大型企业尽量优点发展方向土壤资源，政府部门方尽量大型企业吸引住下游产业。例如，宁德时代新能源基地、北京诺基亚工业园、遂宁康佳工业园等都用了这种合作模式。

三、商业公寓商业经营模式

投资人：地产开发商

若是有房地产行业种类，一定会有这类房地产行业类别的地产开发商。因而，商业公寓的第三种方法就是工业生产房地产开发商的方式。但凡是房地产开发商根据集体土地征收、基本建设项目、招商合作、经营等一系列全过程开展研发生产，就是属于这个模式。

四、多元主体一体化方式、

这种模式是指重要公司指导方式及工业化生产房地产开发方法的组件化方法。在这样一个模式下，政府部门给予土地资源、交税等税收优惠政策，并开创管理委员会肩负事务处理。

建设工业园区的房地产开发商最新项目，同时提供相对应的园区服务。带领机构入驻，充分利用产业链诱惑力，共同推动产业园发展和经营。比如，上海青浦园区上海奉贤园区上海浦东园区上海嘉定园区就是属于这个模式。实际上，很多高科技园区现如今运用此方法。