近期，普洛斯REIT入选国家发展改革委公布的“盘活存量资产扩大有效投资典型案例”，是其中两支基础设施公募REITs之一。
国家发展改革委按照《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）要求，组织征集和评估筛选，公布了24个典型案例，旨在充分发挥典型案例示范带动作用，推动有关方面加大工作力度，采取多种方式盘活存量资产、扩大有效投资。普洛斯REIT是典型案例之一，表明了国家发改委对该项目的积极认可与肯定。
根据此次国家发改委发布的典型案例经验材料，普洛斯REIT的以下特点具有示范意义： 一是资产区位好。7个仓储物流园分布于京津冀、长三角、粤港澳大湾区的核心集散地，地理位置普洛斯REIT入选国家发改委“盘活存量资产扩大有效投资典型案例”优越，其中普洛斯北京空港物流园是2008年北京奥运会整体物流工作的重要节点和枢纽。二是盘活规模大。本项目的发行规模为58.35亿元，是首批产权类基础设施REITs中规模最大的一单。三是市场化程度高。本项目在首批基础设施REITs试点项目中具有基础资产多、运营市场化程度高的特点，可作为未来产权类项目发行基础设施REITs的重要参考。四是原始权益人是首批基础设施REITs试点项目中的唯一一家外资企业。项目公司大部分为外商独资企业持有，涉及跨境重组安排，交易过程相对复杂且专业，为国际企业在国内发行基础设施REITs、盘活存量资产提供了良好借鉴。 普洛斯REIT项下资产——普洛斯增城物流园 普洛斯REIT 2021年6月21日于上交所上市交易，是中国首批基础设施公募REITs之一。项下资产一直保持高效稳定的运营，有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展，是高标准现代化园区的行业标杆。 作为普洛斯REIT的原始权益人及外部管理机构，普洛斯将ESG融入资产运营管理的各个环节，助力实体经济以更高效率、更绿色环保的方式进入下一轮增长。普洛斯REIT项下资产管理从园区屋顶光伏、新能源充电桩等细节入手，促进空间、能源、车辆等园区内关键要素更加高效、低碳，并结合客户的需求定制节能降耗方案，真正实现“双碳”目标。 2022年9月27日，普洛斯REIT率先开启扩募，致力于在“盘活存量资产、扩大有效投资”方面参与更多试点与创新。此轮扩募拟购入的基础设施项目，是对普洛斯REIT已有资产覆盖区域的有益补充，分散地域风险的同时拓展园区服务辐射范围，形成全国网络化布局，兼顾稳定性与成长性。同时，普洛斯还将不断提升普洛斯REIT项下园区智慧化、零碳化运营水准，为客户和投资人持续创造更大价值。
