亚洲最大的房地产投资信托基金（REITs）领导干部突然崩溃，个股持续下跌15%。

据统计，近期，领导干部房地产投资信托股票基金的部分和债券正在于当天上午9点修复买卖。因而，与股票基金有关的全部结构性产品都将与此同时修复买卖。

早上新房开盘时，领先的房地产业基金大跌了15%之上，截至新闻稿件，跌了12.26%，报告了55.10港币，总的市值1173万港元，销售额11.18万港元。

高盛公司公布调查报告称，领跑房地产基金(00823)的信用评级从“买进”降到“中性化”，目标价从69.6港币降到68.9港币。上周五收盘后，集团公司公布上市后初次供股，方案以每集团公司44.2块钱筹资188亿人民币。

这家银行觉得，因为高管先前所提到的负债率满意率小于30%，市场对于领跑行为感到意外。近日收购公司新加坡零售业固定资产后，集团公司总负债占总市值的27%前后。这家银行表明，供股将进行稀释集团公司各个单位的分派，预估2024/25年集团公司分派将进行稀释约10%。

上市以来初次供股股权融资

2月10日，领展公布发售初次供股，领展公布“五供一”供股集资款(相近股票配股)全方位承销。比周四的62.8港币认购价格，每一份供股基金份额认购价被优惠到44.2港币，较原价折扣了29.6%，筹资约188万港元（在扣减花费前，假定未偿可转债未变换）。

供股是2005年首次公开发行股票后初次立即股权质押融资。自首次公开发行股票至今，领先的房地产基金为基准持有者造就了丰厚的使用价值。基于资产增加和现金收益，领先的房地产基金实现了总回报额达1860万港元，其中包括总市值增加约1120万港元及支付的资金分配和基金份额回购约750万港元。

领先的房地产基金提议筹资约188万港元（扣减花费前）或约185万港元（扣减费后）（根据截止到本公告时间公开发行的基金份额总数，假定公开发行的基金份额数量在记录日期或以前没变化），以每一个供股基金份额44.20港币的认购价格发售425、640、848个供股基金份额，标准为每5（5）个目前基金份额可分派一个（1）供股基金份额。

若因未偿可转债全部变换但在记录日期或以前发售新基金份额(假定发行基金单位数量在记录日期或以前没有别的转变)，领跑房地产基金将根据同样的认购价格和供股标准发售437、738、650个供股基金份额，预计筹资约193万港元(扣减前)或约190万港元(扣减后)。

在大陆选购房地产业已耗费超出77亿人民币

据房地产业投资管理界详细介绍，近些年，领先水平不断提升其总资产，已经成为亚洲市值最高的房产投资股票基金，投资组合也不拘泥于香港，2021年数次投入巨资收购公司国内商业规划。

2021年，中国领导人员在大陆项目投资76.76亿人民币。包含以27.7亿的总价格收购公司万科地产集团旗下上海七宝万科广场50%的股权；以32.05亿人民币收购公司广州物业管理太阳新天地购物中心。

物流地产去年领跑的财产行业，关键合理布局在大陆的长三角和大湾区。

在此前的销售业绩在发布会上，领导董事会现任主席聂亚伦觉得，物流行业类似零售业，能够在困境中进行业务对冲交易。现阶段，领展早已设立了货运物流精英团队，并加强了与其它合作伙伴的沟通交流。现阶段，物流资产规模较小，期待拥有更多的增长机会。

2021年11月，领展以7.54亿的总价格投资了坐落于广东省东莞市和佛山市2个物流配送中心的75%股份。

2022年5月，坐落于常熟市和嘉兴的三个物流项目以9.47亿人民币收购公司。

依据领先的年度报告，东莞和佛山的物流项目租用率达100%。

依据年度报告，国内领先的物业管理组成收入总额和物业收入净收益各自提高20.9%和15.9%，国内五项国有独资物业管理续约房租调节率维持在8.8%。