钢结构工业厂房建设主要是指承重构件主要由钢材组成，其中构件具有相应的特点，我国钢产量不断增加，仓库租赁赁的建设具有以下特点。

　　(1)钢结构工业厂房强度大，重量轻:钢的密度大于建筑材料，但强度很高，在相同的应力条件下，钢结构的自重相对较小，可以制成跨度较大的结构。

　　(2)钢结构工业厂房塑料韧性较好:钢材使用塑性好，一般情况下结构不会偶然超载，导致突然断裂，钢材的韧性很好，可以使结构对动载荷有很强的适应性。

　　(3)钢结构工业厂房的可靠性必须良好：钢内部组织均匀，各方向同性，实际使用钢结构的工作性能与使用理论计算结果，符合性很好，钢结构工业厂房结构可靠性高。

　　(4)钢结构工业厂房可焊性高:对于钢材的使用是可焊的，它可以大大简化钢结构的连接，非常适合制作各种复杂形状的结构。

　　(5)钢结构工业厂房的密封性能必须良好：钢的内部结构组织非常致密，采用焊接连接方式，也采用螺栓连接，非常容易紧密无渗漏现象。

　　小型仓库出租的付款方法。

　　1，租金是否包括水电，空调，物业管理费等费用，一般不包括在租金中，按实际结算方式结算，如分摊，应明确分摊的上限。

　　2，租赁者，请注意周边铺面的开租率，租赁率，空置率，人潮及其他各种商业配套设施，如与租金有关的确认事宜，如果周边铺面空置率过高，直接影响租金价格，可以设置有条件的租金调整条款，促销利用地不能损坏或影响承租库的使用及店铺的运作，公用区域(电梯，厕所，泊位)，物业管理(保安，卫生，后勤)是一项承诺义务。

　　3，要注意租金的公平，也就是说，不能和其他商户有太大差别，否则有权要求调整租金，长时间的租借应该考虑调整。

　　4，租约是否合理以及租约到期如何处理。