出租厂房需要交哪些税。

　　营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税，教育费附加，地方教育费附加。

　　城市维护建设税，简称：城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。

　　地方教育附加是指根据国家有关规定，为实施“科教兴省”战略，增加地方教育的资金投入，促进本各省，自治区，直辖市教育事业发展，开征的一项地方政府性基金，该收入主要用于各地方的教育经费的投入补充。

　　城市维护建设费：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

　　租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失，具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿，临时安置补偿费，搬迁费用等。

　　在法律实践中，厂房拆迁补偿主要包括三部分：。

　　1，拆迁资产补偿：主要涵盖了无法搬迁的房屋，土地，地上附着物，建筑物，以及确实因为搬迁损坏的机器补偿。

　　2，拆迁费用补偿：包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用，机器设备调试修复费用以及物资的拆卸，包装和运输等费用。

　　3，对于拆迁政策产生的奖励费用：包括拆迁奖励费，速迁费等等。

　　在拆迁过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人，承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围，奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人，被拆迁人，实际承租人之间协商确定，应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人。