俗话说，万事开头难，当项目确定好之后，面临的首要就是选址租厂房了，可不要认为租厂房不就是租个房子，不太重视，因为如果租不好可能会给整个项目的进行带来很多麻烦，甚至是失败。

　　简单来说，需要考虑有没有意向地点，厂房大体面积，厂房高度，基本设施（电力多大，是否要天车），环境是否符合本产业的要求，包括噪音，气味，粉尘，交通，排水排污，环评，工人住住环境，生产生活方便性，可发展性，价格，厂房的土地性质和建筑的合法性，规划的期限，工商是否可以注册，当地政府的政策是否支持等等。

　　找厂房较好不要自己亲自去找，因为找厂房不仅很累，而且要花很多时间，没必要把时间花在这上面，可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看，这样可以节约你很多宝贵的时间，并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。

　　其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩，当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。

　　转租如何防范风险。

　　1.厂房转租时，必须签订转租合同，如果厂房出租人和承租人(转租人)在租赁合同中没有约定厂房出租人同意转租，转租合同必须经厂房出租人书面同意。

　　2.需要确认分账员与产权人签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人和转租双方协商同意的除外。

　　3.原租赁合同与转租合同密切相关，转租期间，原租赁合同变更，解除或终止，转租合同也相应变更，解除或终止。

　　4.需要明确询问厂房出租人是否同意转租，出租人(转租人)未经同意转租房屋的，可由厂房出租人追究违约责任，并可承担违约金或赔偿其他经济损失。