厂房的租赁期限，双方当事人可以协商确定，一般而言，对于租期较长的房屋来说，采用不定期租赁的形式，而对于租期较短，且需要一次性交付较大数额租金的情况来讲，则可以采用定期租赁的形式，此外，在签订合同的时候也要注意明确承租方在租赁期限内对房屋的使用权。

　　厂房出租合同的租金支付方式主要有两种：一种是按月付，另一种是按季或按年付（如季度一付），一般来说承租人选择按月付比较常见一些，但是需要注意的是：如果是在没有约定的情况下直接按照半年或一年来计算的话是不合理的。

　　由于厂房出租合同具有法律约束力并且一旦签订就无法随意变更和解除，因此有必要在条款中明确约定好相关的违约责任问题，比如如果甲方未能在规定的时间内向乙方交付出让的房屋或者是未能按时履行相关义务时应该承担什么样的法律责任等问题都需要加以明确说明。

　　厂房出租选址的注意事项。

　　选择中介机构进行房源信息的收集，整理，筛选，可以节约时间，提高房源信息的时效性和准确性，目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋，经营性商铺，办公楼，生产性厂房，仓储性地产各类中介，综合性的地产中介的业务范围涵盖商，住，生产，仓储等多种房产的租售业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租售服务，地产中介收集，整理各类的房产供求信息，并进行分类整理后，进行有偿居间服务，综合性或专业性中介，建议选择专业性厂房中介进行较初房源的收集。

　　需要特别注意的问题：对于中介机构提供的有关房屋坐落，结构，供电，供水，交通，周边环境的描述应当进行现场核实，应特别注意核实待租待售房源的产权情况。

　　应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记，税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度，例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。