厂房出租合同一定要看仔细，不要轻信口头承诺。

　　厂房租赁合同签订前应进行实地考察，如果租方对出租方的厂房及设施情况不清楚，则应在合同中注明并要求出租方在补充条款中对有关情况进行说明和，如租方对出租方的上述情况不清楚或了解不详细时，则应在补充条款中予以注明并要求其在必要时以书面形式加以证明和。

　　厂房租金支付方式要明确。

　　对于租赁期限，租金数额等主要条款与业主协商一致后确定，不能由承租人一厢情愿地随意确定，同时承租人对所定条件不得擅自变更或不予认可，如有必要须征得业主同意后方可变更或解除协议（包括但不限于转租）。

　　对于因不可抗力因素导致无法正常经营时如何处理的问题：。

　　当发生不可抗力事件致使企业停止营业的（例如地震，火灾，战争等），双方应尽快通过协商解决纠纷问题。

　　如双方未能及时达成一致意见而致使企业无法正常经营的（比如政府强制拆迁），双方应及时通过法律途径解决问题。

　　厂房如何做好装修前计划。

　　首先，在选择装修公司前要先通过多方面的渠道对厂房出租装修施工这块进行初步的了解，可以向装饰公司咨询，或者是与业内朋友进行交流，还可以咨询已经装修过厂房或者是有过类似这方面装修的朋友，等等，对厂房装修有了初步的了解，那在跟装修公司的专业人士沟通的时候，才不会一头雾水，什么都不知道，设计师才能更准确地按照你的要求对新厂房进行厂房设计。

　　其次，装修资金的准备对于厂房装修来说，也是非常重要的一个环节，因此，建议业主根据自己的经济能力，参照新厂房的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的工厂设备，办公用品等等，准备充足的资金，装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度，资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支。