出租小型厂房注意事项在出租小型厂房时，有很多需要注意的事项。

　　一，确定你出租的厂房类型，要确保你准备出租的厂房类型是否适合厂房的实际使用，不要混乱地盲目地出租房屋。

　　二，细化出租协议，在准备出租协议时，应该把握好几个关键点：出租的起止日期，出租的厂房的大小，出租的租金，入住日期等要求，同时，你还需要标明门禁要求，保修责任，物品损坏弥补责任等条款，确保双方权益得到充分保障。

　　三，审核租客信息，当你找到租客之后，一定要仔细核实租客的身份信息及缴纳租金凭证，较好提前联系租客介绍人，查证其信誉状况。

　　四，检查厂房情况，在租客入住之前，要进行全面检查，看看厂房有没有问题，并及时向租客提供好的补救措施，让租客对你出租的厂房更加满意，从而建立良好的合作关系。

　　五，了解双方的权利义务，在拟定合同时，要非常注意双方的权利义务，保证出租双方都遵守这一协议，如果双方有违约，应当提供相应的赔偿，保护出租方的权益。

　　厂房租赁存在很多风险，主要管理风险，受经济环境影响造成经营风险，这两方面的风险，我们都是不可预知的，因此要降低这二者的风险，只能靠日后生产经营时及早发现以及即时做出应对措施，将损失降至较低，但有一样风险是完全可以避免的，就是厂房租赁合同的陷阱风险，就签订厂房租赁合同前，明确以下条款，可以帮助你租赁厂房零风险，安心生产去。

　　一，租赁物的名称租赁物是厂房租赁合同的首要条款，没有租赁物租赁合同就不可能存在，如果名称规定得不具体，不详细，就容易导致双方产生误解，因此，当事人双方在合同中必须具体，详细地规定租赁物的名称，有的要注明牌号，商标，品种，型号，规格，等级等。

　　二，租赁物的数量，质量租赁物的数量要精确规定，不能含糊不清，计量单位按照《中华人民共和国计量法》的规定执行，对租赁物的质量标准也必须规定清楚，这是确保承租人得以正常使用租赁物的关键。