当你打算出租工业厂房时，你需要遵守一系列法律法规，以确保你的租赁活动符合法律规定，以下是你需要遵守的一些主要法律要求。

　　1，合同签订。

　　与租户签订合同是出租工业厂房的首要任务之一，合同应包含租金，租期，押金，责任承担等内容，合同中应明确工业厂房的用途和行业限制等规定。

　　在签订合同前，你应该仔细审查租户的资质和信用状况，并在合同中列出双方的权利和义务，此外，你还应当确保合同条款与当地的法律法规相符。

　　2，房屋安全。

　　作为房主，你需要确保工业厂房的安全性，例如修补屋顶漏洞，加强建筑结构等，工业厂房需要符合国家安全标准和建筑规范，在租赁期间，你应当定期检查房屋设施和安全设备，以确保租户能够安全地工作和生活，如果有安全问题，你应当尽快处理，并采取必要的措施来保护租户。

　　3，税务要求。

　　作为房主，你需要按照国家税收规定缴纳税款，并向租户开具发票，你应该了解当地的税收政策和规定，并按照规定向税务机构缴纳相应的税款，如果你不了解税收政策和规定，建议你咨询专业税务人员或房产中介机构。

　　签订厂房出租合同应该注意哪些问题。

　　一，明确出租方，承租方的主体资格，出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人，有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意，承租人如果是企业，出租人必须查验承租人的营业执照，相应的生产经营资质证书，生产经营范围等，承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金，信用等情况进行了解。

　　二，双方应当签订书面租赁合同，租赁合同的条款应包括：双方的名称，住所，厂房坐落，面积，附属设施，厂房用途，租赁期限，租金数额，支付方式，违约责任及争议解决途径等。

　　三，租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质，安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质，承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。