现在的网络相当发达，那么你在网上发布信息，别人才会来查阅，但是如果再一些不专业又免费的网站发布自己的信息的话，你的信息很快就被覆盖，而且一般要找厂房的人一般会选择信息量大全面的地方去寻找信息，不会去那些免费的网站浏览，因为免费的网站不光信息量少，又混杂着不少中介机构。

　　1．违约责任（租金违约，单方解除合同，损害赔偿）租金违约：延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准，超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额（或计算方式）。

　　单方解除合同情形：擅自转租，擅自转让，转借他人或擅自调换使用，擅自拆改结构或改变用途的，拖欠租金，利用厂房从事违法活动，故意损坏承租房屋的，法律规定的其他收回情形，毁需恢复原状，赔偿损失。

　　2．合同解除，协商解除，单方解除，可抗力：合同终止，互补承担违约责任或损失，政府征收或拆迁：合同终止，互不承担违约责任，补偿款如何分配。

　　3．装修部分的处理：书面同意为前提，装修部分在合同终止时，归属谁，是否需要补偿及恢复原状，出租厂房的技巧：现在西安出租厂房的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。

　　厂房出租是一个常见的商业行为，但在租赁过程中，会遇到各种各样的问题和纠纷，这些问题可能会对双方的利益产生不良影响，因此在租赁之前需要了解一些常见的问题和纠纷，以便更好地预防和解决。

　　在租赁过程中，租金是常见的问题之一，一方面，出租方希望获得合理的租金，另一方面，承租方希望尽可能地节约成本。

　　因此，在制定租金标准时，需要双方协商并达成共识，需要注意的是，租金的支付方式和周期也需要在合同中明确规定，以避免后续的纠纷。

　　在租赁过程中，厂房的维修和保养是必不可少的，出租方需要确保租赁物的安全和完好，承租方则需要遵守合同规定，定期维修和保养，但是，当出现损坏或需要维修时，双方往往会产生纠纷。

　　因此，在签订合同时，应明确规定维修和保养的责任和义务，并在合同中约定相应的赔偿和补偿方式。