厂房租赁不同于普通房屋租赁，厂房租赁的合同需要注意的地方很多。
一，签订合同之前一定要充分了解出租厂房的出租人的信息，订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位，经营范围，资信状况，履约能力，商业信誉等信息进行必要的考察，如出租人自己进行了解有困难，可以向对方出租人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
二，谨慎选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区，容易发生法律纠纷，一般来说，居民很难容忍自己居住环境边有生产性企业的厂房，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉，相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。
三，对于租赁合同中的条款，制定要尽可能的详尽。
①，合同条款要尽可能详细，是厂房位置，功能用途，租金，交租日期，交房日期，违约金等要尽可能明确详细。
②，合同条款语句要尽量全面规范，主要条款避免遗漏，避免出现多重意思的语句。
③，在租赁合同中，对于租赁物的使用，租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。
④，订立租赁合同，租赁期限在六个月以上，一定要签订书面协议。
当企业自有厂房处于闲置状态时，为了减轻企业的经济负担，企业通常会考虑将其出租，以获取一定的租金收入，然而，在出租自有厂房的过程中，很多企业都会担心自己的经营范围是否需要进行变更，那么，企业自有厂房出租需要增加经营范围吗。
对于企业自有厂房出租是否需要增加经营范围这一问题，没有一个统一的答案，因为在不同的情况下，法律规定是不一样的。
一般情况下，如果企业只是将自己的厂房出租给他人使用，不参与房屋租赁，房地产经营等相关业务，那么在法律上，企业不需要增加经营范围。
这是因为，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规规定，企业的经营范围是指企业从事的业务范围，企业只需要在其经营范围内从事合法经营活动即可，不需要超出经营范围从事其他业务。
企业可以按照以下步骤增加经营范围：。
1.了解相关法律规定：企业在进行经营范围变更前，应该了解当地有关行政管理规定，确认是否需要进行经营范围变更。
2.提交申请材料：如果需要变更经营范围，企业需要在提交申请材料时，准备好相关的证明材料。
