租厂房的注意事项不要被骗。

　　1有权证的房子不允许厂房出租。

　　2两人以上共有的房屋，共有人不同意，产权归属有争议的，不得厂房出租。

　　3未签订书面《房屋租赁合同》(租赁用途，租赁期限，租金，双方权利义务及违约责任等)的房屋，)和未办理房屋租赁登记备案手续的不准厂房出租。

　　4承租人在房管部门居住的公房或其他企事业单位的“自管房”房屋，不得转租或出租。

　　5未经原出租人同意，承租人目前居住的房屋不得全部或部分出租。

　　6未经抵押权人同意，抵押房屋不得出租。

　　7未经国家规划部门批准建造的违章建筑或“无证房屋”不准出租。

　　厂房选择地址是一项包括了政治，经济，技术的综合性工作，所以厂房必须响应国家房屋出租的各项政策方针，所以在选择的时候多按照这些方案比较后做出论证那么工业厂房选择位置应考虑的因素有哪些。

　　一，厂房在乡下。

　　此类厂房有多种情况，有离城市，码头，火车站，也有公路，供水，供电好坏，应区别分析，此类厂房适合劳动密集型，有污染的行业，优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工，缺点也较多：销售运输成本大，信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。

　　二，厂房在郊区。

　　此类厂房适用性较强，具有闹市区厂房的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本，劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的厂房选址。

　　三，厂房在市区。

　　此类厂房适合技术，资金密集型，用地面积小，无噪音，空气，水质污染的高新技术行业，优点是，交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等，缺点是：用地成本，劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。