对于租厂房之前不了解的厂房实际情况，那么我们需要先了解一下园区，比如之前园区和企业有没有发生过严重的纠纷，园区的服务是否和企业签订的服务合同一样，这样才能安心租。

　　一，业主背景调查，建议先从侧面找出真正的车主，对车主的背景有一个基本的了解，觉得可靠后再和他协商，一般我们直接和真正的业主谈，如果真正的业主说已经出租了合同权利，不愿意再介入，你和现在的业主协商也不晚，还有一点很重要，一旦谈判成功，你要注意要求业主把前租客的名字改成你的。

　　二，厂房情况调查。

　　在厂房出租之前，我们应该清楚地了解厂房的现状，比如装修状况和设备状况，然后，经过协商，如果能在租出前要求业主对厂房进行基本装修，拆除原有不能使用的陈旧设备，尽可能对厂房的屋顶，地板，墙壁进行一些修缮，增加水电设施等，这也是极好的，当然，如果能说服业主免交定金，完全有可能卸下这个包袱，对于资金紧张的创业者来说，更是难能可贵。

　　现在很多商家都比较关注厂房信息，主要原因就是通过租厂房的方式能够节省购买厂房的成本，并且可以保证选择的厂房更适合自己的使用需求，如果想要能够更好的满足自己的使用要求，建议大家在租厂房时需要注意下面这些具体的细节，自然就可以带来更好的使用效果。

　　一，功能类型符合要求。

　　大家在进行租厂房的时候需要了解厂房的具体功能，同时需要更好的判断厂房的实际情况，只有这样才可以针对性的满足自己的需求，在进行使用的时候能够带来更好的经济效益，出租的目的都是为了能够带来更好的使用体验，所以大家一定要合理的判断厂房的具体类型，还需要更好的了解周边的配套设施。

　　二，性价比非常高。

　　建议大家一定要了解厂房的价格定位需要注意出租价格的具体因素，这样才可以判断厂房的性价比是否更高，如果能够选择性价比比较高的厂房信息，这样就可以避免给自己的成本造成太大的压力，而且还能够让整体的出租过程更加顺利和可靠，避免给自己造成不必要的影响以及损失。