为了让厂房的出租过程更加顺畅，保证所选厂房的功能性和空间格局符合自己的要求，建议合理筛选厂房信息，多注意以下细节，既能保证选厂时更好的针对性，又能避免对自己造成不必要的影响。

　　一，信息对比。

　　建议大家在筛选的时候多对比了解厂房信息，只有这样，我们才能知道不同厂房信息的真实性，当然，我们也可以通过实地调查了解厂房的实际情况，这对信息筛选会起到很好的促进作用，比较的时候大概可以把握一些差异，也可以根据这些差异了解性价比，方便我们考虑。

　　二，平台筛选。

　　一定要在专业正规的平台上过滤信息，只有这样才能避免被骗，很多非正规平台看到的信息都是不真实的，甚至拍摄的图片和视频都是被盗的，很容易影响大家的判断标准，虽然它们看起来都很好，价格也很便宜，但对实际的真实性会有很大的影响。

　　对于出租之前，我们在对于不了解的厂房的实际情况下，那么我们就要先对园区进行了解，比如园区之前和企业有没有发生过严重的纠纷，园区的服务是不是达到和企业所签订的服务合同一样，这样子才能让我们租得安心，那么我们该去打听那些呢。

　　一，业主背景调查。

　　建议先从侧面打听到真正的业主，对其背景情况基本了解，觉得可靠后再和他谈判，一般**直接与真正的业主谈，如果真正业主表示已将承包权出租，不愿再插手时，那你再和现在的业主谈判也不迟，还有一点很重要，你一旦谈判成功，要注意让业主把以前的租赁人姓名改成你的姓名。

　　二，厂房情况调查。

　　出租前对厂房现有情况应该了解清楚，如装修状况，设备状况等，然后通过谈判，若能要求业主在出租前对厂房进行基本的整修，拆除原有已经报废无法使用的设备，对厂房的房顶，地板，墙壁尽量作一些维修，添置水电设施等，也是极好的，当然，如果你能说服业主免付押金，这个包袱也是完全有可能卸掉的，对于资金紧张的创业者来说更是珍贵。