近日，有一些业主在询问工业厂房要如何才能顺利地转让出去，厂房转让的过程中要遵循哪些规则规定。

　　1.已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书，拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑，政府有权令其拆除，购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。

　　2.政府立项批文是政府管理部门对该项目初步设计，项目建议书的批复，政府单位颁发的正式的立项批文是该项目是否符合有关法规，符合政府政策导向和城市发展规划的一个重要保障.。

　　政府针对项目的批文又分两种：招商引资形势的项目批文和个人购买的工业用地批文，这两种批文的区别在于前者可以自由分割转让，而后者无权分割转让。

　　3.持有建设工程规划许可证，此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。

　　如何提高厂房出租的速度。

　　1，提高信息覆盖率，比如你在我们网站发布的信息，你可以通过刷新的功能将你的信息排到前面，另外，你可以每天发5条信息，这样每天发可以提高你的信息的覆盖率，覆盖率高了，被别人看到的可能性就高了。

　　2，打广告，可以尝试在线上线下多个渠道打广告，利用自己的私域流量，发朋友圈，还可以发抖音这些，免费的广告多打一下，另外你可以找一些官方的账号进行合作，让他帮你打广告。