上海闵行区仓库的出租价格通常会受到以下多种因素的影响：

地理位置：位于市中心附近或交通便利地段的仓库，其价格往往较高。比如，靠近主要公路、铁路、港口或物流枢纽的仓库，货物运输更加便捷，租金也可能相应上涨。而郊区的仓库价格一般相对较低。

仓库面积和布局：面积较大的仓库通常租金会更高。此外，仓库布局的合理性也会影响价格，良好的布局有利于货物存储、组织和取出，提高操作效率。

设施和设备：配备先进设施和设备的现代化仓库，如叉车、自动化存储系统、消防设备等，能提供更好的工作条件和更高的货物搬运效率，出租价格可能会更贵。

仓库类型：不同类型的仓库租金有所不同。例如，冷库由于技术含量和运营成本较高，价格通常高于普通常温仓库；高标库、保税仓库等具有特定服务功能的仓库，租金也可能相对较高。

市场供需关系：如果闵行区某一时期仓库供应相对较少，而市场需求较大，出租价格可能上涨；反之，若供应过剩或市场需求下降，价格则可能下降。

出租周期：长期租赁的租金单价一般会比短期租赁低。因为长期租约能为房东提供更稳定的收入。

周边环境：包括交通便利程度、周边商业配套情况等。交通越便利，周边配套越完善，仓库的价值可能越高，租金也可能相应提高。

产权情况：产权清晰、证照齐全的仓库相对来说更有保障，但租金可能会比部分老旧、证照不齐全的仓库高一些。不过租赁后者可能存在一定风险。