丰树集团全称为丰树产业私人有限公司(Mapletree Investments Pte Ltd),是一家致力于可持续发展的全球地产开发、投资、资本和物业管理公司,总部位于新加坡,是淡马锡控股的全资子公司,也是淡马锡旗下唯一投资产业设施的运营平台 。
截至 2024 年 3 月 31 日,丰树集团拥有超过 2600 名员工,管理着三只在新加坡上市的房地产投资信托(REITs)和九只房地产私募基金 。其经营管理资产总额为 775 亿新元,涵盖办公楼、零售、物流、工业、数据中心、住宅及学生住宿物业等 。
丰树的资产遍及全球 13 个市场,包括新加坡、澳大利亚、加拿大、中国内地、欧洲、中国香港、印度、日本、马来西亚、韩国、英国、美国及越南 。
丰树集团的业务主要包括以下几个方面:
房地产开发:在强大的开发及物业管理专家团队的支持下,打造了一系列广受国际认可且屡获大奖的房产项目。例如在新加坡的怡丰城、丰树商业城等;在中国也有上海丰树商业城、上海怡丰城等项目。通过将物业转型为高收益的房地产,成为 “复兴” 开发商,还通过再开发、翻新及更新租赁组合等方式挖掘区域潜力,提升资产价值。此外,在区域内开发大规模综合用途开发项目,提升价值并创造集生活、办公和休闲为一体的活力空间 。
投资和资本管理:房地产资本管理业务专注于管理上市的房地产投资信托和私募房地产基金,提供广泛的房地产投资产品,以满足机构和小额投资者的投资需求和风险偏好。其管理资产组合价值达 775 亿新元,包括丰树物流信托、丰树工业信托、丰树泛亚商业信托等三只新加坡上市的房地产投资信托,以及丰树全球学生住宿私募信托、丰树美国和欧洲物流私募信托、丰树澳大利亚商业私募信托等九只私募房地产基金 。
物业管理:为旗下物业以及其他委托管理的物业提供专业的物业管理服务,确保物业的高效运营和保值增值。
中国是丰树集团最大的海外市场之一。截至 2024 年 3 月 31 日,中国(包括香港特别行政区)占丰树自有及托管资产总额的 25%,约 195 亿新元。丰树于 2005 年首次进入中国市场,投资物流物业,之后不断扩大投资范围,在中国多个城市投资了物流、工业、办公楼、零售、住宅、数据中心及综合用途等房地产项目 。