东久新宜地产公司的发展规划主要包括以下几个方面：

业务拓展与项目布局： 地域拓展：持续加大在全国重点经济区域的布局力度，重点关注长三角、大湾区和京津冀首都

经济圈等地区。在这些区域积极寻找投资机会，开发新的产业园区项目，以满足不断增长的市

场需求。

产业多元化：除了在智慧物流与冷链、工业与生物医药园区等传统优势领域继续深耕外，进一

步拓展城市更新、数据科技等业务领域。例如，在城市更新方面，对老旧的工业厂区、商业

建筑等进行改造和升级，使其适应新的经济发展需求；在数据科技领域，探索建设数据中心、

科技研发园区等项目，为数字经济发展提供基础设施支持。 投资与资本运作： 设立投资平台：不断与国内外知名投资机构合作，设立更多的投资平台，吸引更多的资金投

入到新经济基础设施领域3。通过这些投资平台，整合各方资源，共同投资开发优质的产业园

区项目，实现资源共享、优势互补。 REITs 扩募：积极推动旗下公募 REITs 的扩募工作，将更多运营成熟稳定、经营收益良好的优

质资产注入 REITs 平台，提升产品规模和吸引力，为投资者带来更好的收益回报。同时，利

用 REITs 平台的资本运作优势，实现资产的快速周转和增值，为公司的后续发展提供资金支

持。 运营管理与服务升级： 提升运营效率：加强对现有产业园区的运营管理，通过引入先进的管理理念和技术手段，提

高园区的运营效率和服务质量。例如，利用物联网、大数据等技术，实现园区的智能化管理

，提高能源利用效率、降低运营成本。 加强产业服务：围绕企业的需求，提供更加全面、专业的产业服务。除了提供基本的办公、

生产场地租赁服务外，还为企业提供技术研发、人才培训、金融支持等增值服务，帮助企业

解决发展过程中遇到的各种问题，提升企业的竞争力，促进产业园区的可持续发展。

绿色可持续发展： 绿色园区建设：将 ESG 理念贯穿于项目的规划、设计、建设和运营全过程，打造绿色、低碳

、环保的产业园区。在园区建设中，采用节能环保的建筑材料和技术，推广太阳能、风能等

可再生能源的应用，建设雨水收集、污水处理等环保设施，降低园区的能源消耗和环境污。

推动企业绿色发展：积极引导入驻企业加强绿色发展意识，鼓励企业开展节能减排、资源循

环利用等绿色行动。为企业提供相关的技术支持和政策咨询服务，帮助企业制定绿色发展战

略，推动产业园区内企业的绿色转型和可持续发展。