嘉民集团的工业地产项目具有以下特点和优势： 项目规划与设计方面： 科学性与前瞻性：在项目规划初期，充分考虑区域产业发展趋势、市场需求以及未来的拓展

可能性，使得项目具有较强的适应性和可持续发展能力。例如，在选址时会综合评估交通便

利性、周边产业配套、劳动力资源等因素，以确保项目能够最大程度地满足入驻企业的运营

需求。

空间布局合理：注重内部空间的高效利用，仓库、厂房等建筑的布局设计便于货物的存储、

搬运和流转，办公区域与生产区域划分明确，既保证了生产的高效性，又为企业管理人员提

供了舒适的办公环境。 地理位置与选址方面： 战略布局全球：嘉民集团的项目遍布全球多个国家和地区，如澳洲、亚洲、欧洲、北美等，

能够为客户提供跨境的工业地产解决方案。在选址上，倾向于经济发达、产业集聚度高、交

通网络完善的区域，如靠近主要港口、交通枢纽、城市商业区等，有利于企业降低运输成本

和提高物流效率4。 区域优势明显：在中国，嘉民的项目多位于一线城市及周边经济活跃的地区，这些地区拥有

广阔的市场、丰富的资源和良好的营商环境，能够为企业的发展提供有力的支持。例如，嘉

民江门鹤山现代物流园位于粤港澳大湾区，便于企业开展区域配送和贸易活动2。 设施与配套方面： 高品质的建筑设施：旗下的工业地产项目普遍采用高质量的建筑材料和先进的施工技术，建

筑结构坚固、耐用，能够满足不同类型企业的生产和仓储需求。同时，配备现代化的消防、

通风、照明等系统，确保企业的生产安全和员工的工作环境1。 完善的配套服务：项目周边配套设施齐全，如停车场、员工宿舍、餐厅等，为企业员工的生

活提供便利。此外，还提供物业管理、安保、维修等一系列专业的配套服务，让企业能够专

注于自身的生产经营。

绿色环保与可持续发展方面： 绿色建筑理念：积极践行绿色环保理念，在项目设计和建设过程中，采用节能环保的技术和

材料，如太阳能板、雨水收集系统、高效的隔热材料等，降低能源消耗和水资源浪费，减少

对环境的影响。

可持续发展模式：部分项目致力于打造绿色工业园区，通过参与碳排放交易、推广清洁能源

等方式，实现园区的零排放或低排放，符合当下社会对可持续发展的要求。 客户资源与服务方面： 丰富的客户网络：拥有广泛的客户群体，涵盖电子商务、零售、汽车、制造、医药、第三方

物流等多个领域，能够为项目带来稳定的租金收入。同时，不同类型的客户在同一项目中可

以形成产业协同效应，促进企业之间的合作与交流4。 专业的客户服务：注重与客户的沟通和合作，根据客户的需求提供定制化的解决方案，如为

企业提供特殊的仓储设备、改造厂房结构等。并且，建立了快速响应的客户服务机制，能够

及时解决客户在使用过程中遇到的问题。 资金与运营管理方面： 强大的资金实力：作为澳大利亚证券交易所上市的大型工业地产集团，具有雄厚的资金实力

，能够支持项目的大规模投资和开发。并且，与众多资本合作伙伴建立了良好的合作关系，

拥有多元化的融资渠道，为项目的长期稳定运营提供了资金保障。 高效的运营管理：拥有专业的运营管理团队，具备丰富的工业地产管理经验，能够对项目进

行精细化的管理，提高物业的出租率和运营效率，实现资产的保值增值。